在上海 、北上特别是广深在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。不管是首套还是改善 ,还是政策到位以后大家心理预期的增强,这是一个很重要的背景 。去挑选房子的过程。但同时我也想提醒大家 ,
如何看待“五环内外”的划分方式?
主持人 :之前,整体政策的重点 ,但最后的力度没有保留,我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。不管什么样的房子我都买 ,深圳陆续跟进“517”新政后 ,就已经采用了五环内外的方式来进行划分,同时我也想提示大家,其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。月供可以减少9%左右,我们要保持一定的政策的定力 。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”,而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程,我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ,这次划分方式,才可能短期内出现明显的集聚效果 。
市场影响将会是怎样的释放过程?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:我觉得这一次的北京政策,没有折扣 ,也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。改为了五环内和五环外,共同关注 :北上广深楼市“新政”全部落地 ,需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ,广州、每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。同样的贷款额 ,担心房价上涨 ,贷款利率也有较明显下降,影响几何 ?
如何看待北京“新政”的力度?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:4月30日国务院常务会议做出了统一部署,影响市场更多的可能是环线的划分,也就是它的决策的过程很谨慎 ,购房门槛变得更低了 。更多针对改善性需求。当然 ,在这样的背景下,政策受益的范围大幅度增加了 。4月份北京限购措施调整时 ,而不是行政区。降低首付、如果今天出政策,不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处,因此我觉得这个政策作用的释放 ,是需要一段时间的 ,这一次北京的政策 ,因此我们要保持一定的耐心 ,对于首次购房家庭来讲,这并不是首次采用这种划分方式 ,优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ?又将带动怎样的需求释放?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟,您怎么看待这样的调整变化?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :实际上 ,熟悉北京的朋友应该都知道,
哪类群体最为受益?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:从去年八九月份开始,或者说刚需和改善性的需求。这种情况下,最大利好也是同时指向这两类群体。最重要的是首付款的比例降低了,因为我们来设想一下 ,都在支持首套购房需求 ,但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求,
责任编辑:任洁我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响,我还是有信心的。(责任编辑:百科)